Yabancı yatırımcıların borsadaki hissesi, Ocak 2020’de %66 ile en yüksek düzeylerine ulaşmış, geçtiğimiz haftalarda da %44.23’e kadar gerilemişti. Ocak 2020’den sonra bu hissenin azalmasında hem pandeminin hem de ülke içindeki düzenlemelerin tesiri bulunuyor. Bir de buna dövizdeki artış eklenince Türkiye, bölgenin en cazip ülkeleri haline geldi. Gayrimenkul, turizm ve sağlık turizmi alanında avantajlı pozisyona sahip olan Türkiye, bu alanlardan iktisada, yabancı para manasında büyük katkı sağlıyor.

Dr. Ali Gökçiler “Türkiye, rahatlıkla döviz konut yatırım çekebilecek imkanlara sahip bir ülke. Konforlu ve müşteri memnuniyetine kıymet veren tesislerimiz ve sağlık turizmi alanında başarılı tabiplerimiz ile yabancıya inanç veren sistemlerimiz var. Ülkemiz ve pandemi nedeniyle dünyamız, şu anda parlak bir devirden geçmiyor olsa da, önümüzdeki 6 ay içinde bu alanlardaki gücümüze daha fazla yüklenilmesi gerektiğini düşünüyorum. Öte yandan Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın geçtiğimiz hafta yaptığı yabancı yatırım daveti, bölgesel ve global fonların dikkatini çekti” dedi.

“Fırsatlar yatırıma dönüşmeli”

Türkiye’nin riski az, karı yüksek bir pazar olduğunu söyleyen Gökçiler, “Türkiye her vakit yatırımcılar için inançlı liman oldu. Dünyada en çok ziyaret edilen 6. Ülkeyiz. Turizm yatırımlarımız, dünya sıralamasında tekrar dorukları zorluyor. Pandemi periyodu yatırımları yavaşlatsa da önümüzdeki aylarda, ülkemize yeni yatırımların geleceğini söyleyebilirim. Brezilya’dan Hong Kong’a, Nijerya’dan Eritre’ye kadar çeşitli ülkelerden Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına dikkat çekecek boyutta ilgi başladı. Buna bir yatırım fırtınası demek mümkün. Bahar aylarında da bilhassa Kuveyt, Katar üzere Körfez’in güçlü ülkelerinden önemli yatırımların geleceğini söyleyebilirim. Turizm yatırımları öne çıkacak. Temas kurmaya başlayan firmaların sayısı artıyor. Yeni yatırımlar yolda” dedi.

‘Home-office’ meskenler yabancıların tercihi

Geçen yıl 2020’de pandemiye karşın yabancıya konut satışı, 2019’a nazaran yalnızca %10.3 azalarak 40 bin 812 adet olarak gerçekleşti. 2019’da bu sayı 45 bin 483 adete ulaşmıştı. Bu satışlar için en çok İran, Irak, Rusya ve Afganistan’dan talep geldi. Japonya, İsviçre üzere dünyanın en varlıklı ülkelerinden de değişik biçimde alımlar başladı. Gökçiler, bu husus hakkında ‘Gayrimenkul alanında post-pandemi sürecini göz önüne alarak alıcılara uygun mesken ortamlarında hazırlığa geçilmesi çok büyük değer teşkil ediyor. Artık dünya çapında birden fazla şirketin meskenden çalışma sistemine geçmiş olmasıyla, hem ofiste olma zaruriliği kalktı hem de konutta çalışma ortamının bulunması birden fazla insanın önceliği oldu. Konut almayı düşünen yabancı alıcıların çalışma sistemlerine uygun, konforun ön planda bulunduğu ‘home-office’ konutlar artık bizim yeni normalimiz olmalı. Bu fırsatı gayrimenkul alanında yabancı çalışanları da düşünerek kendi lehimize kullanmamızın bize çok katkı sağlayacağını düşünüyorum. Türkiye iktisadına hisse kazandırmak için döviz getirecek bu üzere çalışmaları hayata geçirmeliyiz. Bu muhtaçlıkları ve talepleri gerçekleştirdiğimiz takdirde konut satışlarında da ivme kazanılacaktır” açıklamalarında bulundu.